Univers 01
PIEDS DANS L’EAU
Une relation directe et rare avec la Méditerranée.
Visuel IA · illustration
SAPHEA PROPRIÉTÉS · Notre Maison
L’immobilier d’exception.
Une relation personnelle.
Fabien CALVIA & Sarah SAYEH
Cofondateurs de SAPHEA
SAPHEA PATRIMOINE accompagne vos projets résidentiels dans le neuf et l’ancien : appartements, maisons et investissements. SAPHEA PROPRIÉTÉS est la marque haut de gamme de SAPHEA, dédiée aux propriétés singulières, remarquables par leur caractère, leur architecture, leur vue ou leur emplacement.
Fabien CALVIA est cofondateur de SAPHEA et professionnel de l’immobilier depuis 2009. Il apporte plus de 15 ans d’expérience en promotion immobilière, commercialisation de programmes neufs et transaction dans l’ancien.
Depuis 2009, Fabien CALVIA développe son activité immobilière sur le secteur, de Cassis à Carqueiranne. Au cours de son parcours, Fabien CALVIA a figuré parmi les cinq meilleurs conseillers en France d’un grand réseau national.
Avec Sarah SAYEH, cofondatrice, chaque projet bénéficie d’une relation directe, d’une écoute attentive et d’un suivi personnel.
Notre accompagnement s’étend à la French Riviera, à la Provence méditerranéenne et à la Corse, avec des collaborations ponctuelles entre agences de luxe selon les dossiers.
La sélection SAPHEA
Propriétés singulières & terrains d’exception
57 dossiers · Exclusivités en priorité · Biens vendus et sous compromis clairement signalés
Prunelli-di-Fiumorbo · Corse
Bastide de caractère à Porcellone
Exclusivité
L’univers SAPHEA
Villas pieds dans l’eau et propriétés vue mer
Le littoral méditerranéen, des propriétés de caractère et un accompagnement sur mesure. Découvrez notre univers dans le film de présentation.
L’esprit SAPHEA, en images
Film de présentation · 30 secondes
Visuels d’ambiance IA non contractuels — une présentation de notre univers, et non des annonces de biens disponibles.
Location saisonnière · Cassis
Locations saisonnières d’exception
Domaine de Canaille
La Méditerranée pour horizon. Une maison ouverte sur la mer, une piscine sous les pins et des espaces généreux pour se retrouver en famille, entre amis ou à l’occasion d’un séjour professionnel.
Propriété proposée uniquement à la location saisonnière. Ce bien n’est pas proposé à la vente. Frais d’agence compris.
Explorer les locations saisonnièresSAPHEA PROPRIÉTÉS
L’IMMOBILIER CONFIDENTIEL
DE CASSIS À SAINT-TROPEZ
Une partie des propriétés les plus remarquables de la Méditerranée ne fait jamais l’objet d’une diffusion publique. SAPHEA PROPRIÉTÉS accompagne une clientèle française et internationale dans la recherche, la commercialisation et l’acquisition de biens d’exception, avec une approche fondée sur la discrétion, la connaissance du terrain et le réseau.
Certaines opportunités peuvent être proposées de manière confidentielle, selon leur disponibilité et les autorisations de commercialisation en vigueur.
Le corridor méditerranéen
Destinations
Chaque secteur possède son rythme, ses adresses, ses architectures et ses critères de valeur. Une sélection de visuels d’ambiance accompagne chaque territoire.
Visuel IA · illustration non contractuelleBandol
Entre mer, collines et vignobles
Propriétés panoramiques, villas contemporaines et maisons de caractère à proximité du port et du littoral.
Découvrir Bandol04 / 10
Visuels d’ambiance et d’illustration. Les propriétés représentées ne correspondent pas nécessairement à des biens actuellement proposés à la vente. Certaines opportunités SAPHEA PROPRIÉTÉS sont commercialisées de manière confidentielle et communiquées selon leur disponibilité et les autorisations de commercialisation en vigueur.
Collection privée
Une propriété pour chaque art de vivre
Au-delà d’une adresse ou d’un prix, SAPHEA PROPRIÉTÉS recherche des biens possédant une véritable identité.
Univers 02
VUES MER PANORAMIQUES
Des propriétés où le paysage devient une composante essentielle de l’architecture.
Visuel IA · illustration
Univers 03
ARCHITECTURES CONTEMPORAINES
Lignes épurées, volumes ouverts et dialogue permanent entre intérieur et extérieur.
Visuel IA · illustration
Univers 04
BASTIDES & PIERRE
L’authenticité méditerranéenne réinterprétée pour un art de vivre contemporain.
Visuel IA · illustration
Univers 05
DOMAINES PRIVÉS
Espace, confidentialité et environnement préservé.
Visuel IA · illustration
Univers 06
PROPRIÉTÉS SINGULIÈRES
Des lieux recherchés pour leur caractère unique, au-delà de leurs seules caractéristiques techniques.
Visuel IA · illustration
Off market
Tout n’est pas
sur internet.
Dans l’immobilier de prestige, certaines transactions se préparent loin des portails et des campagnes de communication traditionnelles.
Propriétaires recherchant la discrétion, propriétés proposées à un cercle restreint d’acquéreurs, recherches confidentielles ou opportunités accessibles par réseau : SAPHEA PROPRIÉTÉS privilégie lorsque cela est nécessaire une approche ciblée et personnalisée.
Acquéreurs
Une recherche qui commence par vous
Nous ne commençons pas par une liste de biens. Nous commençons par comprendre précisément votre projet : localisation, architecture, environnement, vue, proximité de la mer, niveau de confidentialité, calendrier et critères déterminants.
Propriétaires
Vendre sans nécessairement s’exposer
Une propriété d’exception ne nécessite pas toujours une exposition maximale. Selon le bien, le marché et vos attentes, SAPHEA PROPRIÉTÉS peut construire une stratégie publique, confidentielle ou combinée.
Confier ma propriétéSAPHEA PROPRIÉTÉS
La propriété que vous recherchez n’est peut-être pas en ligne.
Parlez-nous de votre projet. Nous pouvons étendre votre recherche aux propriétés publiquement disponibles comme aux opportunités confidentielles accessibles par notre réseau, selon leur disponibilité.
Nous confier votre rechercheCertains visuels utilisés sur le site sont des illustrations destinées à représenter un univers architectural ou une typologie de propriété et ne constituent pas, sauf indication contraire, une offre de vente portant sur le bien représenté.
Sélection SAPHEA
Des dossiers, un par un.
Terrain vendu seul : 1 350 000 € honoraires inclus. Visuel IA · projet de villa illustratif non contractuel. La construction n’existe pas et n’est pas comprise dans la vente.
Exclusivité · Terrain à bâtir
Terrain à bâtir — Presqu’île de Giens
Hyères · Presqu’île de Giens · 1 350 000 € — terrain seul · Réf. GIENS-POLYNESIE-2026
Découvrir le dossier
Terrain vendu seul : 750 000 € honoraires inclus. Visuel IA · projet de villa illustratif non contractuel. La construction n’existe pas et n’est pas comprise dans la vente.
Exclusivité · Terrain à bâtir
Terrain vue mer — 712 m²
Carqueiranne · Terrain à bâtir · 750 000 € — terrain seul · Réf. CARQ-PROJET-2026
Découvrir le dossierLe soin du séjour · Nos relais locaux
Partenaires de
conciergerie de luxe.
SAPHEA s’appuie sur des partenaires de conciergerie de luxe de Cassis à Carqueiranne, dans le golfe de Saint-Tropez, dans les Alpes-Maritimes autour de Monaco et en Corse du Sud.
Accueil, préparation de la maison ou souhaits particuliers : la mise en relation et les prestations sont définies au cas par cas, selon les partenaires, les dates et la propriété.
Parlons de vos besoinsCollection méditerranéenne · 43 dossiers
Explorer par Destination
French Riviera, Provence méditerranéenne et Corse — une sélection traitée avec discrétion.
SAPHEA · Diffusion maîtrisée
Une nouvelle ère dans l’immobilier
Nous sommes en 2026. L’immobilier d’exception ne se diffuse plus comme hier.
À l’heure où une image, une vue ou un détail architectural peuvent rendre une propriété et son adresse identifiables, certaines ventes demandent une protection nouvelle. Chez SAPHEA PROPRIÉTÉS, nous avons choisi une présentation sélective : visuels d’ambiance, informations volontairement mesurées et dossiers approfondis réservés aux acquéreurs dont le projet a été qualifié.
En 2026, la confidentialité commence par l’image. Certains visuels présentés sont des illustrations d’ambiance. Ce n’est pas une absence d’information. C’est une stratégie de confidentialité, pensée pour préserver les intérêts de nos vendeurs comme la qualité de l’accès offert à nos acquéreurs.
Les photographies authentiques, l’adresse précise et l’ensemble du dossier sont naturellement communiqués au moment opportun, dans un cadre discret, personnel et sécurisé.
Comprendre notre méthodePourquoi nos biens restent confidentiels
Dans l'immobilier de prestige, la discrétion n'est pas un luxe — c'est une nécessité. Nos propriétaires nous confient la vente de leur bien sous clause de confidentialité : ils ne souhaitent pas que leur propriété soit exposée publiquement, ni retrouvée par la concurrence.
Aujourd'hui, il est trop facile de retrouver un bien en ligne. C'est pourquoi nous protégeons chaque transaction : les photos présentées sont des visuels d'inspiration, les adresses ne sont jamais divulguées, et le dossier complet n'est communiqué qu'aux acquéreurs qualifiés. Cette approche garantit sérénité aux vendeurs comme aux acheteurs.
Échanger en confianceUn seul interlocuteur — Une approche sur mesure
Un accompagnement discret, du premier échange à la signature.
SAPHEA écoute votre projet, sélectionne les opportunités pertinentes et organise les échanges avec la discrétion qu’exige l’immobilier d’exception.
Une partie de notre portefeuille se découvre de manière confidentielle, après un échange qualifié et personnel.
Les expertises SAPHEA
Trois chemins. Une même exigence.
Écoute
De votre projet
Méthode
À chaque étape
Discrétion
Dans chaque échange
Sur-mesure
Pour chaque dossier
Discutons de Votre Projet
Que vous souhaitiez vendre, acquérir ou simplement explorer les possibilités, notre équipe est à votre écoute pour une consultation confidentielle.
Clientèle internationale
Votre propriété en Méditerranée.
Où que vous soyez dans le monde.
SAPHEA PROPRIÉTÉS accompagne des acquéreurs internationaux dans leurs projets d’acquisition sur la Côte d’Azur, le littoral provençal et la Corse. Recherche privée, présélection à distance, visites vidéo, coordination avec les intervenants locaux et accompagnement jusqu’à la signature.
USASwitzerlandBelgiumMexicoBrazilInternational
International Buyers Transparence & Protection des données
SAPHEA Propriétés s'engage à une transparence totale envers ses clients. Notre site présente différents types d'annonces, chacune clairement identifiée pour votre parfaite information :
Biens à la vente
Propriétés sous mandat de vente confié à SAPHEA Propriétés. Prix, honoraires et conditions communiqués sur chaque fiche.
Recherches actives pour nos acquéreurs
Certaines présentations illustrent le type de propriété que nous recherchons activement pour nos clients acquéreurs sous mandat. Elles ne constituent pas une offre de vente d'un bien déterminé.
Clauses de confidentialité — Visuels IA
Par respect pour nos clients vendeurs, certaines propriétés sont présentées sous clause de confidentialité. Les visuels sont des illustrations générées par intelligence artificielle représentant le style architectural, et non le bien réel. Les photographies authentiques sont communiquées uniquement lors de la présentation du dossier complet.
Terrains avec projet de construction
Lorsqu'un terrain est proposé avec une illustration de projet, le terrain est vendu seul dans son état actuel. La construction illustrée est inexistante et non comprise dans la vente. Le budget de construction affiché est un prix projet indicatif et non contractuel, hors frais annexes (droits d’acquisition, études, raccordements, aménagements).
Biens à rénover — Projections d'aménagement
Pour les propriétés nécessitant des travaux, nous proposons des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sontnon contractuels et ne représentent pas l'état actuel de la propriété. Le coût indicatif des travaux mentionné est une estimation non contractuelle fournie à titre informatif — seul un devis professionnel engage les parties.
Conformément au Règlement européen sur l'intelligence artificielle (art. 50, applicable au 2 août 2026), à la loi Hoguet et aux recommandations de la DGCCRF, chaque annonce précise la nature des visuels utilisés, le statut juridique du bien et les conditions de commercialisation. Une fiche de transparence détaillée est accessible pour chaque référence via le lien en pied d'annonce. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Avant-Première
Certaines propriétés ne se trouvent pas.
Elles se méritent.
L’accès aux avant-premières SAPHEA est réservé aux projets qualifiés. Déposez votre demande ; un conseiller vous rappellera personnellement afin d’étudier votre recherche.
Aucun accès automatique aux dossiers confidentiels.