Confiez-nous votre recherche de propriété exceptionnelle

Vous recherchez une vue depuis les pièces de vie, un accès direct à la mer ou une propriété en première ligne ? Nous distinguons ces attentes et précisons le type de passage, le dénivelé et les usages attendus. La seule mention pieds dans l’eau ne suffit pas à démontrer un accès privatif ou un équipement maritime autorisé.

Vos secteurs prioritaires, les chambres, les espaces de réception, l’intimité, le stationnement et la tolérance aux travaux composent le cahier des charges. Une résidence principale, une maison de vacances et un lieu de réception appellent des critères différents.

Nous étudions les projets jusqu’à 25 M€, sans exclure les recherches pertinentes à des budgets inférieurs. Les projets de 10 à 25 M€ sont qualifiés individuellement. L’enveloppe distingue le prix d’acquisition, les frais associés et les travaux éventuels ; elle n’est pas assimilée à une liste de propriétés actuellement disponibles.

La date souhaitée d’installation, une vente préalable et les modalités de financement orientent l’organisation de la recherche. Un budget déclaré est un repère, non une qualification suffisante à lui seul. Aucun justificatif financier n’est requis dans le premier formulaire.

Le catalogue public réunit les présentations diffusées sur le site. Des dossiers peuvent également être étudiés de façon confidentielle selon leur disponibilité et les autorisations qui les concernent. Nous n’exposons pas ici d’adresse, de prix ni de photographie de dossier non autorisé.

Un échange préalable permet d’apprécier la pertinence d’une présentation. Les documents et visites sont organisés au stade approprié. Selon les besoins, des collaborations ponctuelles avec d’autres agences de luxe peuvent être envisagées dans un cadre convenu. Une recherche privée ne garantit ni accès immédiat, ni exclusivité du stock, ni résultat.

Le formulaire sert à présenter votre projet. Il n’est pas un mandat signé et votre demande n’est pas publiée automatiquement. Si une recherche doit être formalisée, son périmètre, les obligations, la durée et les modalités de rémunération sont expliqués dans le document correspondant. Le formulaire de mandat fourni par SAPHEA reste accessible séparément.

Fabien CALVIA est cofondateur de SAPHEA et travaille dans l’immobilier depuis 2009 ; Sarah Sayeh est cofondatrice et participe à la relation client. Le premier périmètre littoral couvre Cassis, La Ciotat, Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol, Sanary, Six-Fours, Cap Brun, Le Pradet et Carqueiranne. D’autres secteurs sont discutés selon la mission et les possibilités réelles d’accompagnement.