La Cadière-d’Azur · Terrains & projet de lotissement
Domaine des
Oliviers.
Votre projet de vie,
une signature provençale.
Imaginer sa maison dans un cadre paysager pensé à l’échelle d’un domaine : le Domaine des Oliviers se présente comme un projet de 21 terrains à bâtir à La Cadière-d’Azur, entre l’esprit de la campagne provençale et les usages du littoral varois.
Une entrée traitée en pierre, des plantations méditerranéennes et une desserte intérieure composent l’intention d’ensemble. Les perspectives fournies permettent de lire cette organisation, plutôt que de présenter une maison isolée comme un bien déjà construit.
Le terrain et la construction sont deux projets distincts. Le choix du lot, les caractéristiques de la future maison, son budget et les autorisations doivent être étudiés ensemble, sur la base du dossier à jour.
Étudier les terrains et demander le dossierRepères issus du Book daté du 24 octobre 2025. Surfaces et droits à construire à confirmer pour le lot retenu ; 21 lots prévus ne signifie pas 21 lots disponibles aujourd’hui.
Le domaine dans son ensemble
Un paysage commun.
Un projet personnel.
Le plan d’ensemble illustre la répartition des parcelles autour de la voie intérieure. Les jardins et les maisons représentés expriment une intention d’aménagement : ils ne constituent pas une offre de villas livrées, ni un modèle imposé de construction.
Le dossier prévoit la préservation d’arbres repérés, des traitements paysagers et des règles d’implantation propres à chaque lot. La viabilisation fait partie du programme présenté ; son état effectif, les raccordements et le calendrier doivent être vérifiés dans les pièces actualisées.
Terrains à bâtir · Construction distincte
Créer sa maison,
dans un cadre défini.
Le libre choix du constructeur permet d’étudier un projet personnel, tout en respectant le règlement du lotissement. Les surfaces de plancher maximales, les zones constructibles, les arbres à conserver et les prescriptions architecturales doivent guider la conception dès le départ.
La grille de 2025 indique les lots comme piscinables. La maison, la piscine et les annexes restent néanmoins soumises à une étude d’implantation, à leurs autorisations et à un budget de réalisation distinct du terrain.
Le Book mentionne un permis d’aménager obtenu le 12 mars 2024. Cette autorisation du lotissement ne vaut pas permis de construire individuel. Le processus décrit prévoit un visa de l’architecte coordonnateur avant le dépôt en mairie.
À préciser pour chaque lot : prix actuel, honoraires applicables, frais d’acquisition, études, raccordements, construction, frais de visa architectural, servitudes et modalités d’entretien. Les tarifs et calendriers datés ne valent pas confirmation commerciale actuelle. Terrain nu : non soumis au DPE ; aucune classe énergétique n’est attribuée aux maisons projetées.
La Cadière-d’Azur · Var
Le village.
Les vignes. La mer.
Une Provence vivante,
à découvrir au quotidien.
La Cadière-d’Azur cultive une élégance discrète, profondément provençale. Perché au-dessus des collines, le village se découvre à travers ses ruelles, ses placettes ombragées et ses maisons de pierre. Un cadre de vie tourné vers le patrimoine, la campagne et le littoral varois.
Les portes des anciens remparts, l’église Saint-André et la tour de l’Horloge racontent l’histoire du village. Autour de lui, restanques, oliveraies et vignobles de l’appellation Bandol dessinent le paysage. Les domaines viticoles, les artisans et le marché provençal donnent au quotidien une dimension très locale.
La forêt du Défends et les chemins de campagne invitent à la promenade. Le Castellet, Saint-Cyr-sur-Mer et les plages des Lecques prolongent cette découverte du territoire, entre villages de caractère et plaisirs de la Méditerranée. Ces repères concernent la commune et ses environs ; ils ne décrivent pas une vue mer propre à chaque parcelle.
Parler de votre projet à La CadièreRepères du territoire : Maison du Tourisme de La Cadière-d’Azur · Office de Tourisme de Saint-Cyr-sur-Mer.
Préparer votre projet
Les bonnes questions,
avant de choisir un terrain.
Le Domaine des Oliviers est-il une vente de maisons construites ?
Non. Le dossier présente un lotissement de terrains à bâtir. Les maisons, piscines et jardins représentés sur les perspectives sont illustratifs et ne sont pas compris dans la vente des terrains. Le projet de construction et son financement sont distincts.
Comment choisir le terrain adapté à mon projet ?
Le dossier prévoit 21 lots d’environ 2 000 à 2 951 m², avec une surface de plancher maximale propre à chaque parcelle. La disponibilité actuelle, la surface exacte, le périmètre constructible, les arbres à conserver, les servitudes et le prix du lot retenu doivent être confirmés avant tout engagement.
Puis-je choisir mon constructeur et prévoir une piscine ?
Le dossier prévoit le libre choix du constructeur, dans le respect des prescriptions du lotissement. Les terrains sont indiqués comme piscinables dans la grille de 2025 : l’implantation, le projet de maison et de piscine restent soumis aux études, au règlement applicable et aux autorisations nécessaires.
Quelles autorisations sont mentionnées au dossier ?
Le Book fourni indique un permis d’aménager obtenu le 12 mars 2024. Cela ne vaut pas permis de construire pour chaque maison. Le processus décrit prévoit un visa de l’architecte coordonnateur avant le dépôt du permis individuel ; ce visa ne remplace pas l’autorisation administrative.
Quels prix et quelle date de livraison retenir ?
Les prix par lot et le calendrier figurant dans les pièces fournies datent de 2024 et 2025. Ils ne prouvent pas la disponibilité, le tarif ni l’achèvement actuels. SAPHEA vous communique les éléments à jour du lot étudié, en distinguant le prix du terrain, la construction et les frais annexes.
SAPHEA PROPRIÉTÉS
Parlons de
votre projet.
Demandez le dossier du domaine, les plans et les conditions actuelles des terrains à étudier. Fabien CALVIA et Sarah SAYEH vous accompagnent dans cette première lecture.
06 65 34 84 03Présentation établie à partir des pièces fournies : Book du 24/10/2025, perspectives du domaine, plan de géomètre avant travaux et étude de faisabilité du lot 1. Ces documents ne prouvent pas l’achèvement actuel du lotissement et ne remplacent pas les pièces contractuelles, les études ni les autorisations du projet retenu. Brochure et documents techniques à demander à SAPHEA, sans publication des données privées des plans.
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