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Toulon · La Seyne-sur-Mer · Le Pradet · Carqueiranne · La Garde
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Prix au m² et tendances du secteur
Le littoral varois reste l'un des marchés les plus dynamiques de France pour l'immobilier haut de gamme. Voici les dernières données par commune.
| Ville | Prix moyen /m² | Évolution | Demande |
|---|---|---|---|
Toulon (Cap Brun, Mourillon) | 6 800 € | +3,1% | Très forte |
La Seyne-sur-Mer (Tamaris) | 4 950 € | +2,5% | Forte |
Le Pradet | 5 100 € | +1,9% | Croissante |
Carqueiranne | 7 200 € | +4,2% | Très forte |
La Garde | 4 200 € | +1,5% | Stable |
Sources : données DVF, MeilleursAgents, PAP — Mise à jour avril 2026. Les prix varient selon l'emplacement, la vue et les prestations.
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"Notre appartement au Mourillon a été vendu en quelques semaines grâce à l'expertise de SAPHEA. Une équipe très professionnelle et efficace."
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Le marché immobilier de prestige à Toulon et ses environs
Toulon, préfecture du Var, connaît une véritable renaissance de son marché immobilier haut de gamme. Des secteurs comme le Cap Brun et le Mourillon sont particulièrement recherchés pour leurs villas "pieds dans l'eau" et leurs appartements bourgeois avec vue sur la rade. Le prix moyen pour un bien de prestige y atteint 6 800 €/m², avec une demande soutenue par une clientèle locale et parisienne en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception.
La commune voisine de Carqueiranne s'affirme comme un micromarché d'ultra-prestige. Avec des prix pouvant dépasser les 10 000 €/m² pour des villas d'architecte face à la mer, le secteur attire une clientèle internationale fortunée. Le Pradet, plus confidentiel, offre de superbes propriétés en bord de mer, appréciées pour leur calme et leur environnement préservé, avec un marché très actif et des prix en hausse de +1,9%.
À l'ouest, La Seyne-sur-Mer confirme son attractivité, notamment dans les quartiers de Tamaris et des Sablettes. Les anciennes demeures de maîtres et les résidences modernes avec vue sur la baie de Toulon séduisent une clientèle en quête d'authenticité et d'un accès rapide à la mer. Le marché y est dynamique, avec un prix moyen autour de 4 950 €/m² pour les biens de qualité.
SAPHEA Propriétés est votre partenaire privilégié pour la vente de votre bien de prestige sur l'ensemble du secteur toulonnais. Notre connaissance fine de chaque quartier, de la rade de Toulon aux collines de Carqueiranne, associée à notre réseau d'acquéreurs qualifiés, nous permet de garantir une transaction rapide, confidentielle et au meilleur prix. Que vous vendiez un appartement au Mourillon, une villa au Pradet ou une propriété à Tamaris, notre équipe dédiée vous offre un service sur-mesure.
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Questions fréquentes
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